房产新闻——厦门市2001年经济适用房配售办法

厦门市2001年经济适用房配售办法

http://www.xmfangzi.com 2004年5月5日13:18

厦门市2001年经济适用房配售办法

为继续改善我市部分居民的住房条件，根据市委、市政府的有关规定，并遵循公平、公正、公开原则，制定２００１年经济适用房配售办法。具体事项如下：
一、申购办法：
由市住宅办发布通告，接受申请并审查资格，经三榜公布后按得分排队、抽取房号。
申购条件：
１、厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）二人以上（含二人）、人均居住面积８平方米以下（含８平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）。
２、申请人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上。交表前一年内在本市迁移过户口的，必须提供户口原址及现址的房屋证明材料。
３、家庭上年度年收入在６万元以下的。申请人在申购时须提交用人单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。
４、以下情况家庭不能申购经济适用房：
⑴在本市机关、事业单位工作（夫妻双方或一方）的；
⑵已享受过政府住房优惠政策的，包括：
①夫妻双方或一方已购房改房、统建解困房（经济适用房　拆迁安置房、单位集资建房等政策性住房的；
②承租直管公房、单位自管房的；
③实行住房货币化分配的单位职工（夫妻双方或一方）；
④已购政策性住房，并通过二级市场进行交易（含出租、出售、转让）的；
⑤离异家庭，在离异前已购买过政策性住房的。
申购条件说明：
１、原户籍不在厦门岛内，在厦门岛内大专院校读书毕业后在厦门工作的，入厦时间从毕业时间算起。
２、原户籍在厦门岛内，因支援内地建设、上山下乡到外地者，返回厦门定居且户口迁移在厦门岛内的，其本人入厦时间从原户籍的登记时间算起（须提供市人事局审批表或区知青办证明）。
３、现役军人若其配偶及子女有二人以上的户口在厦门岛内的，允许以其配偶的名义申购，军人可计入家庭人口参与配房。
４、男３０周岁、女２８周岁以上的大龄未婚青年，无房的可以单独申购经济适用住房，但只能享受４０平方米建筑面积。
５、夫妻双方尚未生育的，购房时按三人计算人口。
６、由厦门岛内到外地就学的大中专生（不含出国留学人员）、参军服役人员，可按常住户口计算，参与家庭配房（须提供原户口所在地派出所证明、现就读学校证明或街道办服役证明，毕业后分配在外地或退伍、转业在外地的不在此列）。
二、房源地点：
由市住宅办根据住房建设情况确定。
三、基价：
多层住宅：砖混１８００元／ｍ２，框架１９３５元／ｍ２；楼层调节率按有关规定收取；
小高层及中高层住宅：一层１６８０元／ｍ２，二层１８００元／ｍ２，三层２０００元／ｍ２，以上每层递增５０元／ｍ２；朝向调节率、附属面积的费用另计。
超标价：按市府２０００综０６２号文执行。多层砖混２３００元／ｍ２，框架２４００元／ｍ２，小高层２６００元／ｍ２，中高层２７００元／ｍ２，八层以上每层增加３０元／ｍ２。地域差价按文件相关规定执行　。
附属面积：指小区内物业管理用房及建筑物底层架空部分，用于小区物业管理、全体住户停放自行车、摩托车及户外活动的场所（由小区内住户购买的部分，其所有权归小区全体业主所有）。按每平方米１５００元出售，每户分摊面积：
总建筑面积在８０ｍ２以下均摊２．０ｍ２／户；
总建筑面积在８０ｍ２－１００ｍ２均摊２．５ｍ２／户；
总建筑面积在１００ｍ２－１２０ｍ２均摊３．０ｍ２／户；
总建筑面积在１２０ｍ２以上均摊３．５ｍ２／户。
四、配售标准：
１、按３人以下购买二房型（控制在７５ｍ２／户以内），４人以上的购买三房型（控制在８５ｍ２／户以内）的标准配售，超出控制标准部分按商品房指导价计价。
２、高层住宅的电梯、设备用房等公摊面积每套核减６ｍ２，不按超标面积计算，按基价购买。
五、评分标准：
１、按现住房人均居住面积评分：
⑴ 无房户计２０分；
⑵ １平方米以下（含１．０平方米、以下相似）计１８分；
⑶ ２平方米以下计１６分；
⑷ ３平方米以下计１４分；
⑸ ４平方米以下计１２分；
⑹ ５平方米以下计８分；
⑺ ６平方米以下计６分；
⑻ ７平方米以下计４分；
⑼ ８平方米为２分。
２、按户口入厦年限评分（以入住新购经济适用房的随迁人口计算）：
户口入岛时间每人每年加１分，超过半年不满一年的按１分计，６个月以下（含６个月）按０．５分计，每户最高分为３０分。
３、按家庭人员结构评分（以入住新购经济适用房的随迁人口计算）：
每户每代加１０分，未生育的夫妇按二代人计算。
４、按结婚时间长短评分：
婚龄以申请人每户每年加１分，超过半年不满一年按１分计，６个月以下（含６个月）按０．５分计，每户最高分为１０分。
５、大龄未婚青年单人申请的，除按上述计分外，男以３０岁，女以２８岁为基数，每增１岁加１分。最高分为１０分。
说明：无房户的界定：
⑴ 使用中的办公室、招待所、旅社、堆放货物的仓库、营业性场所做为宿舍的；
⑵ 长期挂户于亲朋家中，而在其他地点寄居或在外租、借私房、农房、外单位公房的；
⑶非亲属关系二人以上共住一间房的。
厦门市住宅建设办公室

文章出处：来自网上

文章作者：来自网上

【字体：大中小】『打印本页』『发表评论』『新闻推荐』

免责声明：如本网所转载的新闻涉及版权等问题，请作者及时来电或来函与厦门房子网联系，我们会及时删除。