房屋租赁合同
出租方：__________________________ 地址： ______________________________
承租方：__________________________ 地址： ______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 出租房屋概况
（房屋座落、间数、面积、房屋质量）
第二条 租赁期限
租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
如承租方在租赁期满不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。如出租方能继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家________的规定执行(如国家没有统一的,此条由出租方很承租方协商确定,但不得任意抬高)。
租金标准为每套（每层、每间、每平方）每月____元，在每年（每季）第一个月（每月）的________日前支付一年(季、月)。（也可以约定一次性全部付清）
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔______月(或年)认真检查,修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
承租人发现房屋故障应向出租人报修，出租人应及时维修。如果出租人在_______日内未能维修妥当,承租人有权自行维修或雇请专业人员维修,所需费用由出租人承担,承担人有权在应付租金中扣除。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 税费承担
因房屋租赁产生的税负，根据法律规定由双方各自承担。房屋租赁期间的物业管理费，由___________承担。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第七条 合同的解除
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3. 承担人拖欠租金累计达__________个月的。
第八条 违约责任
1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。
2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违约金_______元。
3. 出租方未按时（或未按时要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_______元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_______元。
5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转让给他人使用，应支付违约金_______元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第九条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向厦门仲裁委员会提出仲裁，厦门仲裁委员会会依其仲裁规则在厦门仲裁。判决结果是终局的，对双方均具有约束力。（注：本条也可以不作约定而直接向人民法院起诉。）
第十一条 其他约定事项
第十二条 未尽事宜
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条 合同文本
本合同正本一式二份，出租方、承租方各执一份；合同副本________份,送_______单位备案。
出租方（盖章）________承租方（盖章）：____________鉴（公）证机关____________________
代理人（签名）________代理人（签名）：____________鉴（公）证机见____________________
____年____月____日订于____
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