科技，让房子变聪明起来
——蓝湾国际的科技观

   “科技是第一生产力”这句话已经被大众所熟知，科技被广泛应用于各行各业，并创造出惊人的丰硕成果。然而在房地产行业，我国的科技应用状况在国际上还处于相对落后的状态，部分住宅的科技含量甚至还赶不上欧洲上个世纪50年代的水平，这一直令诸多房地产业内人士扼腕叹息。

    还好，在房地产业快速发展的今天，一些有前瞻意识、有责任感的开发商意识到了科技给房地产带来的影响，主动、自觉地把科技应用于房地产开发之中。蓝湾国际，就是一个拥有诸多科技内容的非常项目。

科技，赢得市场竞争的利器
    

    提高科技含量与住宅舒适度应该成为房地产业发展的主流，高舒适度低能耗的可持续科技住宅业，要成为房地产业未来的发展方向，要推动整个行业出现通过技术改善来提高竞争力的喜人局面。
 ——建设部领导

    随着房地产业的快速发展，住宅同质化的现象益发明显，同一地段多家公司多个项目“扎堆”的现象比比皆是。如何在“货比货”的时候赢得先机，获得市场的青睐，是开发商们不得不考虑的问题。
    这个时候，科技便成为一项利器。随着科技的飞速发展，无论是从建筑伊始的宏观规划、设计施工，还是微观领域的建筑工艺、功能细节，直到建成后的物业管理，科技基因渗透于建筑的每一个毛孔中，它所带来的不仅仅是某个项目、某个技术的进步，更是整个房地产行业发展的基本依托，是建筑文明的一种表现。
    我国是耗能大国，每单位建筑面积能耗是发达国家的2倍以上。“‘打造健康、舒适、环保、节能’的居住环境将成为未来建筑房地产行业提高产品品质的发展方向，这就要求大力发展生态系统平衡、生态结构健全的绿色建筑。” 全国工商业联合会房地产商会的相关负责人表示。通过科技手段，打造绿色建筑，成为越来越多有社会责任感的房地产企业的追求目标。
    从近期的市场反映来看，科技住宅也逐渐被人们所重视，并迅速成为一股热潮。这其中有两条重要的因素不容忽视：一是人们十分注重科技进步带来的舒适程度，二是大众也清楚地意识到，购买科技含量高的节能住宅，从长远看在经济上也很划算。

金都特房，厦门科技住宅的先行者

目前，在其他领域，科技对人类的贡献达到百分之六七十，而住宅还不到百分之三十，对此，开发商应该有一种责任感。在人居环境理论中，绿色建筑科技很重要的一个方面。科技引领人居未来，这是我们的口号，也是我们的职责。
——金都特房总经理 姚金连

    在厦门，金都特房是最早全面运用住宅科技来提升住宅建设质量水平的开发商之一，“我们有这样一个理想，即希望通过自身的努力，引导行业发展、引导绿色的消费需求。”金都特房相关负责人表示。那么，他们为什么对绿色建筑科技那么注重呢？

   “做什么事情都与追求、与未来挂钩，作为企业，不可能只作一时的事情，要全面考虑可持续发展，注重与社会发展方向的和谐。就绿色建筑科技来说，需要的不是纸上谈兵，而是不断探索实践、不断整合，使科技发挥它应有功能。”他们认为，绿色建筑科技是提升住宅舒适性最重要的保证。“科技可以创作出以前无法想象的舒适”，譬如房屋呼吸系统，它可以解决南方地区室内潮湿、闷热、不通风等问题，还可以解决室内空气污染的问题，所以运用科技手段，通过室内新风系统，使房子可以恣意“呼吸”，这就解决了一系列问题和矛盾。

   “从项目定位，到规划设计、工程管理，每一个环节都有严格把控的程序和管理流程、丰富的开发经验，和超前的科技节能绿色建筑的应用。”而在科技的应用中，金都特房也尝到了甜头，如地基基础，由于厦门特殊的地基条件，金都特房成立了专门的技术小组，组织大批专家进行试验、论证，最后创造性地提出“广义复合基础方案”，既解决了技术难题，又加快了施工速度，同时安全性也更高。今年初，全国权威专家鉴定时兴奋地指出，蓝湾国际的这项技术已经达到国际领先水平！

    在从事绿色建筑科技应用的时候，金都特房不仅是为了提升房产品品质和自身的企业形象，更希望为社会做出贡献，为行业开发水平的提升和中国人居的进步献出自己的一份力量。在作好绿色建筑、科技节能住宅“领航者”、“开拓者”的同时，他们也赢得了市场、行业、社会的肯定。

蓝湾国际，科技凝聚而成的品质建筑

    科技造就品质，品质决定价值，价值支持价格。
   

    厦门并不缺乏自然景观资源得天独厚的住宅，缺的是可以成为珍品流传的住宅。珍品住宅必定拥有高舒适、高品质、高享受，同时符合人居要求的“节能、节地、节水、节材”。通过高科技，房屋能自己调节“体温”，能自己进行吐故纳新的“呼吸”，能使人的生活变得非常简单，而房屋自身变得“聪明”起来。

    作为福建首个“中国人居环境金牌建设试点项目”和厦门第一个绿色建筑试点项目，蓝湾国际是厦门科技人居当前的集大成者。一系列科技人居技术、材料部品和设备设施运用，形成了蓝湾国际的产品核心特色与竞争力。
户式新风系统

    新风系统一年四季都能给居室内提供身体健康必需的、高质量的、充足的新鲜空气，同时保证室内空气均匀、充分地置换，去除有害气体，保持长期可靠、低能耗、低噪音的运行及风量恒定，全年无需开窗避免能量损失,保证室内安全性、私密性、清新宁静。

    户式中央空调系统

    蓝湾国际设有分户式中央空调系统，减少对电力系统的荷载，可实现主机设备的自动启动或停止等节能运行，并随环境温度自动调整主机的运行状态及制冷量，大大地节省了能耗。同时保证了宁静的家居环境，还可以避免破坏建筑物整体外观。

     LOW-E中空玻璃窗
   

    根据厦门的气候特点，蓝湾国际项目采用了LOW-E中空玻璃窗，隔热性能比单片玻璃可提高两倍，对装有空调的建筑物可大幅度降低其耗电。夏天可以隔热70%以上，冬天则保持室内暖气不易流失，减少热量损失达40%，起到保温的作用，从而将夏凉冬暖变为现实。同时还可有效降低噪音，实现生态住宅的分贝标准。
   

    节能保温系统
    

    蓝湾国际采用先进外墙、屋面保温隔热技术，对建筑物形成整体的保温隔热体系，有效改善居住空间的舒适度，为居者提供冬暖夏凉的惬意；同时最大限度减少建筑能耗。与未采取节能措施建筑相比，采暖、空调能耗节约50%。

    有机垃圾处理系统
 

    采用生活垃圾有机处理器，利用高效永磁直流电机带动不锈钢刀架组合高速旋转，在极短时间内将有机食物垃圾磨成细小颗粒随自来水冲洗顺利地排至排水管道内。减少了厨房内不良异味，杜绝了细菌滋生，彻底改善厨房卫生条件。

    直饮水系统
  

    直饮水处理系统全封闭２４小时循环流动，无存水、无二次污染，水质新鲜活性，直饮水在去除水中有害物质的同时，又能保留人体需要的、有益的微量元素。可供各年龄段人士长期饮用。

    小区智能化节能系统

    蓝湾国际地下室两层车库采用感应探测器，根据车辆或行人所到达的部位进行照明灯具的开放，减少不需照明灯具的用电，同时在中庭小区内采用智能灯光控制系统控制小区室外景观照明，根据不同的要求自动调节灯光的开启与亮度，此外在各公用大堂、各层楼梯间及电梯前室内设有自适应感应照明系统，根据该处环境亮度及人员情况进行照明灯具的开放，达到节能的目的。

    雨水收集回用技术应用

    蓝湾国际在场地西侧建造一个容积约480立方米的水池，将建筑屋面雨水、场地地表雨水以及绿化地面渗水进行集中收集存放，利用收集的雨水解决景观用水，达到节水目的。

开发商：厦门金都特房置业有限公司
投资商：金都房产集团、厦门经济特区房地产开发集团
尊贵热线：0592—5715500/5716600