房地产经纪服务范围

房地产经纪的服务范围主要分为‌基本服务‌和‌延伸服务‌两大类，依据2023年住房和城乡建设部与市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》进行明确划分。

基本服务

基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易必须提供的一揽子必要服务，具体包括：

• ‌房源与客源信息对接‌：提供真实、准确的房屋买卖或租赁信息，匹配买卖双方或租客与房东的需求。
• ‌带客户看房‌：组织并陪同客户实地查看房源，介绍房屋状况。
• ‌协助签订房屋交易合同‌：提供合同范本，协助交易双方协商条款并完成合同签署。
• ‌协助办理不动产登记‌：代办或指导客户完成产权过户、登记等手续。

延伸服务

延伸服务是经纪机构根据交易当事人委托，提供的额外有偿服务，可单独选择，包括：

• ‌代办贷款‌：协助客户准备材料、对接银行，办理购房按揭贷款。
• ‌代办产权过户‌：提供更专业的过户流程指导与手续办理服务。
• ‌房屋评估‌：对房产进行价值评估，为交易定价提供参考。
• ‌房地产咨询‌：提供市场行情、政策法规、投资建议等专业咨询服务。
• ‌参与“以旧换新”服务‌：在多地政策支持下，协助业主出售旧房并衔接购买新房，部分机构提供“帮卖”或“兜底收购”服务。

此外，房地产经纪机构还可能涉及‌新房销售代理‌、‌房屋租赁居间‌、‌房地产营销策划‌等业务，其服务贯穿房地产交易的全流程。根据规定，机构必须‌明码标价‌，不得混合收费或捆绑服务，且所有服务需签订书面合同，交易资金应通过专用账户监管，以保障资金安全与客户权益。‌1